Trading Existing Home Sales AS

AnalisaTrading-Rebound data konstruksi residential baru AS di bulan Juli yang lebih kuat daripada yang diperkirakan membawa dorongan yang sangat diperlukan untuk outlook sektor perumahan AS. Housing starts naik ke 1.093 juta (rate yang disetahunkan), jauh lebih tinggi dari angka bulan Juni sebesar 893.000. Berita ini menyusul perbaikan yang memberikan semangat di dalam sentimen di industri home-building. Housing Market Index (HMI) dari The National Association of Home Builder naik ke 55 di bulan Agustus, angka yang tertinggi sejak bulan Januari.

Apakah rilis data yang bagus baru-baru ini memberikan jalan untuk terjadinya rebound di sektor perumahan selama sisa dari tahun ini? Beberapa analis memperkirakan hal yang sama dengan angka yang bagus minggu ini. “Memandang kedepan, bisa jadi ada perbaikan yang berkelanjutan di sektor perumahan,” seorang ekonom dari Credit Suisse memberikan catatan. Katalisator fundamental untuk berpikir positip adalah perkiraan dari permintaan yang lebih kuat. “Di dorong oleh ekonomi yang lebih sehat, semakin banyak orang yang merasa siap untuk membeli rumah,” kata ketua NAHB awal minggu ini.

Existing home sales AS naik di bulan Juni menjadi 5.04 juta unit, naik 2.6% dari bulan Mei, namun masih dibawah 5.16 juta unit yang tercatat pada tahun lalu. Penjualan “Pending Home” tanpa terduga turun 1.1%  dibulan Juni setelah mengalami kenaikan tajam 6.0% di bulan lalu.

Update malam ini mengenai “existing home sales” akan memberikan petunjuk yang tepat waktu untuk memutuskan apakah rebound di dalam “housing starts” akan di ikuti oleh minat yang kuat untuk mengadakan pembelian perumahan. Sejarah masa lalu memberikan dukungan untuk mengharapkan progress yang lebih banyak terhadap data malam ini. Penjualan “existing home” telah terus meningkat dalam setiap tiga bulan pada masa lalu.

Para ekonom, namun, memperkirakan adanya sedikit peredaan di dalam laporan bulan Juli ini. Para ekonom memperkirakan angka yang lebih rendah di 4.98 juta unit.Perkiraan konsensus melihat penjualan turun ke 5.01 juta unit di bulan lalu, yang adalah sedikit kurang dari angka bulan Juni sebesar 5.04 juta. Tetapi jika angka malam ini berada diatas 5 juta, sentimen kemungkinan akan tetap menggebu bagi outlook perumahan.

Sesungguhnya, tingkat penjualan 5 juta saja sudah merefleksikan perbaikan yang solid dibandingkan dengan kemerosotan di awal tahun yang sesaat mendorong penjualan turun kebawah angka 4.6 juta unit.

Menurut Bank Investasi Credit Agricole, penjualan “existing home” kemungkinan naik 2.0% mejadi 5.14 juta unit di bulan Juli. Meskipun penurunan yang terjadi di bulan Juni, tingkat mortgage terus turun di bulan Juli dan kondisi penjualan membaik sebagaimana di indikasikan oleh kenaikan Housing Market Index (HMI). Menyusul kenaikan 2.6% di bulan Juni, diperkirakan penjualan ‘existing home” akan membukukan kenaikan berikutnya dibulan Juli.

Bottom linenya adalah diperlukan angka yang jauh lebih rendah dari yang diperkirakan dalam rilis data malam ini untuk  bisa meniadakan kebangkitan ekspektasi yang dihasilkan dari laporan mengenai konstruksi perumahan yang kuat minggu ini. (VN)